事業案内
売買仲介
エステートウエダでは、一戸建て・マンション・土地・事業用物件など、さまざまな不動産の「売買仲介」を行っております。
「不動産購入」をご希望のお客様の場合、当社の独自ネットワークや不動産流通機構などからご希望に沿う物件を見つけ、ご提案いたします。
また、ホームページに掲載がない場合でも物件探しからアドバイスまで「一級建築士」「マンション管理士」の有資格者がご対応いたします。
「不動産売却」をご希望のお客様の場合、当社HPや独自ネットワーク、購入希望者リスト、不動産流通機構などを使って、広く・スピーディに購入希望者を探します。
売り主・買い主・不動産物件が出揃ったところで、条件などを調整し、契約を締結いたします。また、契約完了後の残金決済、引渡し、その後の不安や疑問の解消など、
安心・安全に不動産の売却・購入をしていただけるよう、お客様にご満足いただけるよう活動いたします。
売却査定
エステートウエダでは、不動産の売却価格査定を無料で行っています。
不動産の現状の把握、市場の流通性を分析し、売却価格の適正な査定や売却タイミングなどのアドバイスなどお客様の要望にあったご売却をお世話させていただきます。
農地転用・開発許可
土地の地目が農地の場合、建物を建築する場合や資材置き場等にするなどの場合、「市街化区域」では農地転用の届出、「市街化調整区域」では農地転用の許可が必要となります。
また、「市街化調整区域」での建築行為は誰でも建築できるわけではなく、一定の許可要件がなければ建築できません。既存の建築物の購入も注意が必要です。
許可要件が整えば、都市計画法第４３条許可が必要となります。
農地転用と都市計画法第４３条許可は同時許可が原則となっています。不動産売買契約のタイミングにも影響しますので事前対策が重要となってきます。
エステートウエダでは、農地転用、市街化調整区域での建築・購入に関する相談を「行政書士」の有資格者が無料で行っています。お気軽にご相談ください。