宮崎市花ケ島町1891番1の売買土地・売地（宮崎神宮駅徒歩15分）[134]

宮崎市花ケ島町1891番1 土地

ポイント

◆花ヶ島町の旧１０号線に近く住環境に恵まれた地域です！ ◆敷地は道路が２方向の広々とした角地です。

沿線最寄駅	所在地	最適用途	総区画数区画番号	土地面積	価格坪単価
JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩15分	宮崎市花ケ島町1891番1	住宅用地店舗用地	－－	367.78m² （111.25坪）	2,780万円 24.99万円

沿線
最寄駅

所在地

最適用途

総区画数
区画番号

土地面積

価格
坪単価

JR日豊本線

宮崎神宮駅徒歩15分

宮崎市花ケ島町1891番1

住宅用地

店舗用地

－

367.78m² （111.25坪）

2,780万円

24.99万円

担当コメント

◆花ヶ島町の旧１０号線近く！現在上物(居住中)有りの土地111.25坪！現況渡しとなります。
◆敷地内の上物は築２４年の住宅(4LDK・47.6坪)ですが、当該住宅は別途リフォームが必要となることから建物は古屋扱いです。土地が売買価格の対象となっています。
◆既存の住宅は古屋扱いですが、住宅金融公庫仕様で構造自体はしっかりしていることからお好みのリフォームにより有効活用が可能かと思います。リフォームをお考えの場合はご相談承ります。
◆土地面積は実測で367.78㎡(111.25坪)と広々していますので、現況利用以外にも土地分割での分譲も可と考えます。(境界標設置済み)

外観

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古屋南外観

基本情報

物件種目	土地
小学校区	東大宮小（1,117m）	中学校区	東大宮中（814m）
交通	JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩15分バス：宮崎交通線花ヶ島バス停徒歩3分

物件種目

土地

小学校区

東大宮小（1,117m）

中学校区

東大宮中（814m）

交通

JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩15分

バス：宮崎交通線花ヶ島バス停徒歩3分

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	２方道路	土地面積	367.78m² （111.25坪）
セットバック	不要	国土法届出	不要
建築条件の有無	無
私道負担	無
接道状況	北：幅員6.3mの公道／東：幅員5.1mの公道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、整形地
土地設備	電気、下水道、上水道、側溝
備考	建築基準法上は角地適用で建ぺい率は70％となります。

現状	古家あり	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年06月09日	次回更新予定日	2024年07月30日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）コープみやざき花ヶ島店約551m、（コンビニ）セブンイレブン宮崎花ケ島町店約473m、（ドラッグストア）マツモトキヨシ花ヶ島店約400m、（金融機関）宮崎銀行花ケ島支店約463m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 1.828％（7月金利）直接入力する％	物件価格 2,780万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

エステートウエダ

TEL：0985-71-2240

FAX：0985-71-4059

住所：宮崎市芳士800-41

営業時間：9:00～19:00（時間外対応可） / 定休日：日曜・祝日（定休日対応可/ご連絡ください）

免許番号：宮崎県知事（１）第５０９３号

所属協会：（一社）宮崎県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会

取引態様：専任